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記名邦地產集團董事長吳桂龍先生出席 營銷公司年中總結座談會
發布時間：
2022-07-07 10:32
2022年6月24日，名邦地產集團營銷公司半年一度的年中總結座談會于名邦合肥總部會議室召開，由名邦地產集團副總裁夏兆生先生主持，營銷公司領導班子、職能部門負責人、區域項目負責人、營銷與策劃人員共計三十余人參加會議。24日下午4時許，名邦地產集團董事長吳桂龍先生應邀出席座談會并發表主題講話。會上，吳董針對名邦地產各項目現階段面臨的一些市場阻力，從宏觀視角分析了目前經濟形勢和對接下來對房地產市場走勢的看法，結合名邦地產集團戰略布局和目標規劃，對營銷公司下半年如何推進工作發表了自己的意見和看法，堅定了大家對名邦地產集團未來發展的信心。座談會最后，吳董與營銷團隊人員進行了親切互動交流。
“營銷人員不能對GDP指標無感”
會上，吳董特別強調了“營銷人員不能對GDP指標無感”。GDP作為一個主要的經濟狀況指標，代表了國家的經濟發展實力，與我們房地產營銷人員的工作密切相關。投資、消費和出口，作為拉動經濟增長的“三駕馬車”，直接影響著國民經濟發展走勢。由于疫情的影響，短期內出口不能起到“立竿見影”的效果，因此投資和消費的作用格外重要。無論是投資還是消費，都與房地產行業息息相關。房地產作為支柱型產業，處于產業鏈發展中的重要位置，在穩經濟、促增長中顯得尤為重要。房地產對金融依賴度相對較高，因此房地產價格的變動與銀行利率、人民幣匯率都會有一定的聯系，房地產營銷人對此類經濟數據對房地產市場的影響，應保持高度敏感和關注。
“信心比黃金貴”
要從市場和企業出發，樹立發展信心
今年4、5月起，各級政府部署為穩經濟制定了一攬子措施，其中涉及到了房地產政策，像合肥，目前就處于政策松綁發酵階段。從近日合肥的土拍結果來看，高新區地價成本同比漲幅2000元/㎡，新站區地價成本同比漲幅1000元/㎡。再結合肥西“某個樓盤”之前的100%清盤，可以預見合肥房產形勢已轉好，同時也說明了市場總體趨勢向好。按照逐級傳導的規律，我們項目所在的市場未來也值得期待，因此我們應充分把握即將到來的市場機遇，牢牢樹立發展信心，發揮我們企業項目的品牌優勢、產品優勢，主動“出擊”，更好地完成企業既定發展目標。
互動展信心
座談會的最后，吳董專門預留了交流互動的環節。過程中各參會人員積極發言，針對各自關心的話題和面臨的現狀提出了問題，吳董給予了深入剖析和專業探討交流，堅定了營銷人員對于行業未來、企業未來的信心。
吳董說：“我們的項目目前大多在地級市場、縣域市場。深耕市場的發展潛力，我還是很看好的。當然，合肥市場我們必然回歸！城市大的發展方向已經定了下來，相關的政策文件也已經定下來，正逐步實施，目前我們只要等到市場配套設施的逐步兌現，可以說未來可期。并且，不少房企選擇進駐地級市場和縣域市場，也從側面反映了這些市場的潛力和長遠發展良好的趨勢。”“當前由于疫情的影響，客戶的購房需求更加精準，如何針對剛需型客戶和改善型客戶的需求提供合適的產品，是我們企業應該思考和努力的方向。做好與客戶的溝通對話很有必要。”
“另外，近期合肥土拍大熱，正是土地市場被看好的表現之一，會對下級市場產生一定的傳遞效應。現在就是最佳窗口期。我們的產品有優勢，也能如期交付，企業需要利用好優勢穩扎穩打，我們的一線人員也要增加專業能力，提升自身對基礎商業知識的掌握、拓寬營銷人的知識面。營銷是要看結果的，要把仗打贏。好的結果是通過勤奮工作加不斷學習得來的，只有不斷地去了解房產相關政策、市場行情，以及與經濟相關的專業知識，對項目、對市場、對客戶的問題都了解，方能做到與客戶共鳴。”
此次座談會，吳董的出席與主題講話，給了營銷團隊所有人員莫大的鼓勵與支持，相信在接下來的日子里，他們將信心滿滿，力爭完成年度各項目標！
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